Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Victor-et-Melvieu
À Saint-Victor-et-Melvieu, le prix immobilier médian ressort à 1 766 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 286 habitants, avec un parc de 287 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 620 €, le loyer mensuel de 521 € et la rentabilité brute de 5,06 %.
Prix immobilier à Saint-Victor-et-Melvieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Victor-et-Melvieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 766 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Victor-et-Melvieu. La fourchette observée va de 947 €/m² au premier quartile à 2 453 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,44 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 620 €, un loyer mensuel de 521 € et 6 252 € de loyer annuel, soit 5,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Victor-et-Melvieu
Saint-Victor-et-Melvieu affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,03 % de résidences principales, 78,03 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 580 €, un chômage de 9,80 %, un retraités à 36,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Victor-et-Melvieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Victor-et-Melvieu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Victor-et-Melvieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Victor-et-Melvieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Victor-et-Melvieu
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-et-Melvieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Victor-et-Melvieu ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Victor-et-Melvieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Victor-et-Melvieu ?
Saint-Victor-et-Melvieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Victor-et-Melvieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :