Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix immobilier médian ressort à 1 448 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 142 habitants, avec un parc de 1 891 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 360 €, le loyer mensuel de 575 € et la rentabilité brute de 6,81 %.
Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 448 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. La fourchette observée va de 1 055 €/m² au premier quartile à 2 065 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 194 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,21 €/m² et le loyer maison à 7,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 360 €, un loyer mensuel de 575 € et 6 900 € de loyer annuel, soit 6,81 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,01 % de résidences principales, 69,19 % de propriétaires, 17,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un chômage de 7,93 %, un retraités à 49,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 7,94 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Est-il intéressant d'investir à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :