Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aubin
À Aubin, le prix immobilier médian ressort à 1 146 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 444 habitants, avec un parc de 2 440 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 220 €, le loyer mensuel de 543 € et la rentabilité brute de 8,12 %.
Prix immobilier à Aubin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 146 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubin. La fourchette observée va de 777 €/m² au premier quartile à 1 672 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 308 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,75 €/m² et le loyer maison à 6,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 220 €, un loyer mensuel de 543 € et 6 516 € de loyer annuel, soit 8,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aubin
Aubin affiche une densité de 127 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,11 % de résidences principales, 76,58 % de propriétaires, 22,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 090 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,62 %, un retraités à 49,69 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aubin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubin est de 15,97 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubin compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubin
Quel est le prix au m² à Aubin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Aubin ?
Aubin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :