Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Decazeville
À Decazeville, le prix immobilier médian ressort à 1 223 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 020 habitants, avec un parc de 3 640 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 610 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 8,12 %.
Prix immobilier à Decazeville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Decazeville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 223 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Decazeville. La fourchette observée va de 761 €/m² au premier quartile à 2 015 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 496 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,27 €/m² et le loyer maison à 7,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 610 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 8,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Decazeville
Decazeville affiche une densité de 359 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,32 % de résidences principales, 50,73 % de propriétaires, 23,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 440 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 22,54 %, un retraités à 45,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Decazeville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Decazeville est de 48,21 en 2025. Le détail indique 11,35 pour les violences et 8,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Decazeville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Decazeville compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Decazeville
Quel est le prix au m² à Decazeville en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Decazeville ?
Decazeville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Decazeville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :