Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sébazac-Concourès
À Sébazac-Concourès, le prix immobilier médian ressort à 2 460 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 234 habitants, avec un parc de 1 534 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 200 €, le loyer mensuel de 748 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Sébazac-Concourès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sébazac-Concourès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 460 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sébazac-Concourès. La fourchette observée va de 2 037 €/m² au premier quartile à 3 061 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,69 €/m² et le loyer maison à 10,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 200 €, un loyer mensuel de 748 € et 8 976 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sébazac-Concourès
Sébazac-Concourès affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,98 % de résidences principales, 80,59 % de propriétaires, 5,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 330 €, un chômage de 4,41 %, un retraités à 43,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sébazac-Concourès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sébazac-Concourès est de 13,30 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sébazac-Concourès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sébazac-Concourès compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sébazac-Concourès
Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sébazac-Concourès ?
Est-il intéressant d'investir à Sébazac-Concourès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sébazac-Concourès ?
Sébazac-Concourès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sébazac-Concourès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :