Prix m², loyers et repères d'investissement à Rodez
À Rodez, le prix immobilier médian ressort à 2 205 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 981 habitants, avec un parc de 16 563 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 350 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 5,78 %.
Prix immobilier à Rodez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rodez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 205 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rodez. La fourchette observée va de 1 764 €/m² au premier quartile à 2 813 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 977 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 9,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 350 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 5,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rodez
Rodez affiche une densité de 2 129 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,42 % de résidences principales, 43,37 % de propriétaires, 11,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,19 %, un retraités à 35,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rodez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rodez est de 52,00 en 2025. Le détail indique 10,88 pour les violences et 12,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rodez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rodez compte 30 écoles, 14 écoles primaires, 5 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 30 établissements de santé, 10 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 505 commerces et 172 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rodez
Quel est le prix au m² à Rodez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rodez ?
Est-il intéressant d'investir à Rodez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rodez ?
Rodez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rodez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :