Prix m², loyers et repères d'investissement à Canet-de-Salars
À Canet-de-Salars, le prix immobilier médian ressort à 1 685 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 451 habitants, avec un parc de 446 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 950 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Canet-de-Salars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Canet-de-Salars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 685 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Canet-de-Salars. La fourchette observée va de 1 254 €/m² au premier quartile à 2 074 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,41 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 950 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Canet-de-Salars
Canet-de-Salars affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 46,73 % de résidences principales, 81,63 % de propriétaires, 4,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 110 €, un chômage de 8,73 %, un retraités à 41,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Canet-de-Salars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Canet-de-Salars est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Canet-de-Salars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Canet-de-Salars compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Canet-de-Salars
Quel est le prix au m² à Canet-de-Salars en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Canet-de-Salars ?
Est-il intéressant d'investir à Canet-de-Salars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Canet-de-Salars ?
Canet-de-Salars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Canet-de-Salars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :