Prix m², loyers et repères d'investissement à La Capelle-Balaguier
À La Capelle-Balaguier, le prix immobilier médian ressort à 1 299 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 346 habitants, avec un parc de 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 930 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 7,45 %.
Prix immobilier à La Capelle-Balaguier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Capelle-Balaguier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 299 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Capelle-Balaguier. La fourchette observée va de 1 112 €/m² au premier quartile à 1 703 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 8,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 930 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 7,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Capelle-Balaguier
La Capelle-Balaguier affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,76 % de résidences principales, 82,89 % de propriétaires, 10,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 550 €, un chômage de 9,30 %, un retraités à 30,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Capelle-Balaguier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Capelle-Balaguier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Capelle-Balaguier
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Capelle-Balaguier compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Capelle-Balaguier
Quel est le prix au m² à La Capelle-Balaguier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Capelle-Balaguier ?
Est-il intéressant d'investir à La Capelle-Balaguier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Capelle-Balaguier ?
La Capelle-Balaguier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Capelle-Balaguier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :