Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marcillac-Vallon
À Marcillac-Vallon, le prix immobilier médian ressort à 1 786 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 711 habitants, avec un parc de 984 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 020 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 5,77 %.
Prix immobilier à Marcillac-Vallon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcillac-Vallon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 786 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcillac-Vallon. La fourchette observée va de 1 154 €/m² au premier quartile à 2 469 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,59 €/m² et le loyer maison à 7,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 020 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 5,77 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marcillac-Vallon
Marcillac-Vallon affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,00 % de résidences principales, 62,21 % de propriétaires, 12,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 410 €, un chômage de 8,00 %, un retraités à 44,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marcillac-Vallon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcillac-Vallon est de 9,94 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcillac-Vallon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcillac-Vallon compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcillac-Vallon
Quel est le prix au m² à Marcillac-Vallon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcillac-Vallon ?
Est-il intéressant d'investir à Marcillac-Vallon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcillac-Vallon ?
Marcillac-Vallon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcillac-Vallon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :