ANALYSE · MALEVILLE12136
Prix médian1 357 €/m²
Loyer médian appart.8,1 €/m²
Rentabilité brute7,12 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Maleville
À Maleville, le prix immobilier médian ressort à 1 357 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 967 habitants, avec un parc de 566 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 990 €, le loyer mensuel de 564 € et la rentabilité brute de 7,12 %.
Population
967
Surface
35.7 km²
Logements
566
Densité
27 hab/km²
Prix immobilier à Maleville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maleville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 357 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maleville. La fourchette observée va de 1 052 €/m² au premier quartile à 1 772 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,06 €/m² et le loyer maison à 7,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 990 €, un loyer mensuel de 564 € et 6 768 € de loyer annuel, soit 7,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Maleville
Maleville affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,34 % de résidences principales, 83,11 % de propriétaires, 10,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un chômage de 8,31 %, un retraités à 34,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Maleville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maleville est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maleville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maleville compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maleville
Quel est le prix au m² à Maleville en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Maleville est de 1 357 €/m². Le premier quartile est à 1 052 €/m² et le troisième quartile à 1 772 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Maleville ?
La rentabilité brute estimée à Maleville est de 7,12 % pour 70 m², avec un prix total de 94 990 € et 6 768 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Maleville ?
Maleville peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 357 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,12 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Maleville ?
Le loyer médian appartement à Maleville est de 8,06 €/m². Le loyer médian maison est de 7,55 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 564 € par mois.
Maleville est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Maleville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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