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Prix immobilier Mayenne

Mayenne affiche un prix médian de 1 604 €/m², -2,5 % sur un an, soit 41 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 9,1 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,8 % — le 34ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 240 communes analysées sur la base de 8 160 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 604 €-2,5 % / 1 an

Loyer médian appartement

9,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Population

305 468

Ventes analysées (3 ans)

8 160

Revenu médian

21 830 €

Prix immobilier Pays de la Loire →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Mayenne (53)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 579 €6 907
20231 636 €5 743
20241 595 €5 370

Où investir dans le Mayenne (53) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Trans622 €6,9 €13,4 %231
Grazay874 €8,9 €12,3 %629
Blandouet-Saint Jean838 €8,4 €12,0 %554
Neuilly-le-Vendin861 €8,5 €11,8 %352
Cossé-en-Champagne805 €7,7 €11,5 %299

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Trans622 €6,9 €13,4 %231
Saint-Calais-du-Désert737 €6,8 €11,0 %396
Champgenéteux740 €6,9 €11,3 %492
Saint-Mars-du-Désert767 €6,9 €10,9 %162
Montreuil-Poulay774 €6,8 €10,5 %373

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Laval2 307 €11,2 €5,8 %49 400
Château-Gontier-sur-Mayenne1 958 €10,6 €6,5 %16 584
Mayenne1 800 €10,1 €6,8 %12 883
Évron1 548 €8,6 €6,7 %8 252
Saint-Berthevin2 119 €11,1 €6,3 %7 479
Changé2 385 €12,0 €6,1 %6 502
Bonchamp-lès-Laval2 317 €9,5 €4,9 %6 302
Ernée1 364 €8,2 €7,3 %5 499
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Communes du Mayenne

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.