Prix m², loyers et repères d'investissement à Martigné-sur-Mayenne
À Martigné-sur-Mayenne, le prix immobilier médian ressort à 1 638 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 902 habitants, avec un parc de 817 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 660 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Martigné-sur-Mayenne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Martigné-sur-Mayenne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 638 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Martigné-sur-Mayenne. La fourchette observée va de 1 373 €/m² au premier quartile à 2 008 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 660 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Martigné-sur-Mayenne
Martigné-sur-Mayenne affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,25 % de résidences principales, 71,72 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 650 €, un chômage de 4,13 %, un retraités à 30,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Martigné-sur-Mayenne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Martigné-sur-Mayenne est de 12,62 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Martigné-sur-Mayenne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Martigné-sur-Mayenne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Martigné-sur-Mayenne
Quel est le prix au m² à Martigné-sur-Mayenne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Martigné-sur-Mayenne ?
Est-il intéressant d'investir à Martigné-sur-Mayenne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Martigné-sur-Mayenne ?
Martigné-sur-Mayenne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Martigné-sur-Mayenne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :