Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Bourgneuf-la-Forêt
À Le Bourgneuf-la-Forêt, le prix immobilier médian ressort à 1 641 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 769 habitants, avec un parc de 842 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 870 €, le loyer mensuel de 531 € et la rentabilité brute de 5,55 %.
Prix immobilier à Le Bourgneuf-la-Forêt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Bourgneuf-la-Forêt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 641 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Bourgneuf-la-Forêt. La fourchette observée va de 1 096 €/m² au premier quartile à 2 016 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 85 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,58 €/m² et le loyer maison à 7,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 870 €, un loyer mensuel de 531 € et 6 372 € de loyer annuel, soit 5,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Bourgneuf-la-Forêt
Le Bourgneuf-la-Forêt affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,31 % de résidences principales, 73,61 % de propriétaires, 9,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un chômage de 3,97 %, un retraités à 38,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Bourgneuf-la-Forêt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Bourgneuf-la-Forêt est de 2,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Bourgneuf-la-Forêt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Bourgneuf-la-Forêt compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Bourgneuf-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Le Bourgneuf-la-Forêt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Est-il intéressant d'investir à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Le Bourgneuf-la-Forêt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Bourgneuf-la-Forêt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :