Prix m², loyers et repères d'investissement à Lassay-les-Châteaux
À Lassay-les-Châteaux, le prix immobilier médian ressort à 1 266 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 247 habitants, avec un parc de 1 386 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 620 €, le loyer mensuel de 474 € et la rentabilité brute de 6,42 %.
Prix immobilier à Lassay-les-Châteaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lassay-les-Châteaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 266 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lassay-les-Châteaux. La fourchette observée va de 966 €/m² au premier quartile à 1 978 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 171 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,78 €/m² et le loyer maison à 6,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 620 €, un loyer mensuel de 474 € et 5 688 € de loyer annuel, soit 6,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lassay-les-Châteaux
Lassay-les-Châteaux affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,09 % de résidences principales, 75,20 % de propriétaires, 15,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 930 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 6,04 %, un retraités à 43,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lassay-les-Châteaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lassay-les-Châteaux est de 13,80 en 2025. Le détail indique 4,01 pour les violences et 3,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lassay-les-Châteaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lassay-les-Châteaux compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lassay-les-Châteaux
Quel est le prix au m² à Lassay-les-Châteaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lassay-les-Châteaux ?
Est-il intéressant d'investir à Lassay-les-Châteaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lassay-les-Châteaux ?
Lassay-les-Châteaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lassay-les-Châteaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :