Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Aignan-sur-Roë
À Saint-Aignan-sur-Roë, le prix immobilier médian ressort à 1 364 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 949 habitants, avec un parc de 451 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 480 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 8,85 %.
Prix immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aignan-sur-Roë
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 364 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aignan-sur-Roë. La fourchette observée va de 843 €/m² au premier quartile à 1 511 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,06 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 480 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 8,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Aignan-sur-Roë
Saint-Aignan-sur-Roë affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,42 % de résidences principales, 73,58 % de propriétaires, 10,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 820 €, un chômage de 7,21 %, un retraités à 48,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Aignan-sur-Roë
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aignan-sur-Roë est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aignan-sur-Roë
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aignan-sur-Roë compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aignan-sur-Roë
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-sur-Roë en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Saint-Aignan-sur-Roë est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aignan-sur-Roë n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :