Prix m², loyers et repères d'investissement à Torcé-Viviers-en-Charnie
À Torcé-Viviers-en-Charnie, le prix immobilier médian ressort à 1 008 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 768 habitants, avec un parc de 426 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 70 560 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 9,96 %.
Prix immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Torcé-Viviers-en-Charnie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 008 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Torcé-Viviers-en-Charnie. La fourchette observée va de 732 €/m² au premier quartile à 1 230 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,37 €/m² et le loyer maison à 6,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 70 560 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 9,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Torcé-Viviers-en-Charnie
Torcé-Viviers-en-Charnie affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,00 % de résidences principales, 81,12 % de propriétaires, 13,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 580 €, un chômage de 12,41 %, un retraités à 32,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Torcé-Viviers-en-Charnie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Torcé-Viviers-en-Charnie est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Torcé-Viviers-en-Charnie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Torcé-Viviers-en-Charnie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Torcé-Viviers-en-Charnie
Quel est le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Est-il intéressant d'investir à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Torcé-Viviers-en-Charnie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Torcé-Viviers-en-Charnie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :