Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Val-du-Maine
À Val-du-Maine, le prix immobilier médian ressort à 1 300 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 952 habitants, avec un parc de 465 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 000 €, le loyer mensuel de 540 € et la rentabilité brute de 7,12 %.
Prix immobilier à Val-du-Maine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-du-Maine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 300 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-du-Maine. La fourchette observée va de 900 €/m² au premier quartile à 1 642 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 79 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,71 €/m² et le loyer maison à 7,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 000 €, un loyer mensuel de 540 € et 6 480 € de loyer annuel, soit 7,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Val-du-Maine
Val-du-Maine affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,65 % de résidences principales, 71,96 % de propriétaires, 8,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 910 €, un chômage de 7,22 %, un retraités à 32,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Val-du-Maine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-du-Maine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-du-Maine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-du-Maine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-du-Maine
Quel est le prix au m² à Val-du-Maine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-du-Maine ?
Est-il intéressant d'investir à Val-du-Maine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-du-Maine ?
Val-du-Maine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-du-Maine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :