Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Denis-de-Gastines
À Saint-Denis-de-Gastines, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 463 habitants, avec un parc de 805 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 531 € et la rentabilité brute de 7,28 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-de-Gastines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-de-Gastines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-de-Gastines. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 1 749 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,58 €/m² et le loyer maison à 5,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 531 € et 6 372 € de loyer annuel, soit 7,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Denis-de-Gastines
Saint-Denis-de-Gastines affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,01 % de résidences principales, 75,70 % de propriétaires, 11,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 230 €, un chômage de 7,70 %, un retraités à 53,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Denis-de-Gastines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-de-Gastines est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-de-Gastines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-de-Gastines compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-de-Gastines
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Gastines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-de-Gastines ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-de-Gastines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-de-Gastines ?
Saint-Denis-de-Gastines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-de-Gastines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :