Prix m², loyers et repères d'investissement à Gorron
À Gorron, le prix immobilier médian ressort à 995 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 440 habitants, avec un parc de 1 529 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 650 €, le loyer mensuel de 540 € et la rentabilité brute de 9,31 %.
Prix immobilier à Gorron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gorron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 995 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gorron. La fourchette observée va de 693 €/m² au premier quartile à 1 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 174 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,72 €/m² et le loyer maison à 6,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 650 €, un loyer mensuel de 540 € et 6 480 € de loyer annuel, soit 9,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gorron
Gorron affiche une densité de 165 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,16 % de résidences principales, 65,74 % de propriétaires, 12,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 210 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 9,59 %, un retraités à 50,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gorron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gorron est de 29,10 en 2025. Le détail indique 9,43 pour les violences et 4,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gorron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gorron compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gorron
Quel est le prix au m² à Gorron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gorron ?
Est-il intéressant d'investir à Gorron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gorron ?
Gorron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gorron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :