Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boulay-les-Ifs
À Boulay-les-Ifs, le prix immobilier médian ressort à 1 739 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 136 habitants, avec un parc de 102 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 730 €, le loyer mensuel de 543 € et la rentabilité brute de 5,36 %.
Prix immobilier à Boulay-les-Ifs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boulay-les-Ifs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 739 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boulay-les-Ifs. La fourchette observée va de 1 136 €/m² au premier quartile à 1 782 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,76 €/m² et le loyer maison à 7,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 730 €, un loyer mensuel de 543 € et 6 516 € de loyer annuel, soit 5,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boulay-les-Ifs
Boulay-les-Ifs affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,59 % de résidences principales, 80,00 % de propriétaires, 2,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 530 €, un chômage de 4,69 %, un retraités à 75,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boulay-les-Ifs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boulay-les-Ifs est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boulay-les-Ifs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boulay-les-Ifs compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boulay-les-Ifs
Quel est le prix au m² à Boulay-les-Ifs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boulay-les-Ifs ?
Est-il intéressant d'investir à Boulay-les-Ifs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boulay-les-Ifs ?
Boulay-les-Ifs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boulay-les-Ifs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :