Prix m², loyers et repères d'investissement à Pré-en-Pail-Saint-Samson
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, le prix immobilier médian ressort à 1 166 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 273 habitants, avec un parc de 1 491 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 620 €, le loyer mensuel de 509 € et la rentabilité brute de 7,49 %.
Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 166 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pré-en-Pail-Saint-Samson. La fourchette observée va de 856 €/m² au premier quartile à 1 538 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 201 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,27 €/m² et le loyer maison à 6,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 620 €, un loyer mensuel de 509 € et 6 108 € de loyer annuel, soit 7,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Pré-en-Pail-Saint-Samson affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,00 % de résidences principales, 72,31 % de propriétaires, 18,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 620 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,19 %, un retraités à 42,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 18,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pré-en-Pail-Saint-Samson compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pré-en-Pail-Saint-Samson
Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Est-il intéressant d'investir à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Pré-en-Pail-Saint-Samson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pré-en-Pail-Saint-Samson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :