Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Denis-du-Maine
À Saint-Denis-du-Maine, le prix immobilier médian ressort à 1 557 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 449 habitants, avec un parc de 199 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 990 €, le loyer mensuel de 662 € et la rentabilité brute de 7,29 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-du-Maine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-du-Maine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 557 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-du-Maine. La fourchette observée va de 1 374 €/m² au premier quartile à 2 244 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,46 €/m² et le loyer maison à 7,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 990 €, un loyer mensuel de 662 € et 7 944 € de loyer annuel, soit 7,29 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Denis-du-Maine
Saint-Denis-du-Maine affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,84 % de résidences principales, 78,67 % de propriétaires, 7,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 310 €, un chômage de 3,74 %, un retraités à 22,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Denis-du-Maine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-du-Maine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-du-Maine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-du-Maine compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-du-Maine
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-du-Maine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-du-Maine ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-du-Maine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-du-Maine ?
Saint-Denis-du-Maine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-du-Maine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :