Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Meslay-du-Maine
À Meslay-du-Maine, le prix immobilier médian ressort à 1 649 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 779 habitants, avec un parc de 1 496 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 430 €, le loyer mensuel de 560 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Meslay-du-Maine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meslay-du-Maine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 649 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meslay-du-Maine. La fourchette observée va de 1 370 €/m² au premier quartile à 2 018 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 127 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,00 €/m² et le loyer maison à 7,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 430 €, un loyer mensuel de 560 € et 6 720 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Meslay-du-Maine
Meslay-du-Maine affiche une densité de 113 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,37 % de résidences principales, 59,78 % de propriétaires, 8,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,15 %, un retraités à 50,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Meslay-du-Maine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meslay-du-Maine est de 19,43 en 2025. Le détail indique 6,84 pour les violences et 3,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meslay-du-Maine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meslay-du-Maine compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meslay-du-Maine
Quel est le prix au m² à Meslay-du-Maine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meslay-du-Maine ?
Est-il intéressant d'investir à Meslay-du-Maine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meslay-du-Maine ?
Meslay-du-Maine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meslay-du-Maine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :