Prix m², loyers et repères d'investissement à Gennes-Longuefuye
À Gennes-Longuefuye, le prix immobilier médian ressort à 1 542 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 354 habitants, avec un parc de 596 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 940 €, le loyer mensuel de 596 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Gennes-Longuefuye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gennes-Longuefuye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 542 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gennes-Longuefuye. La fourchette observée va de 1 093 €/m² au premier quartile à 1 809 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,51 €/m² et le loyer maison à 7,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 940 €, un loyer mensuel de 596 € et 7 152 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gennes-Longuefuye
Gennes-Longuefuye affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,74 % de résidences principales, 81,67 % de propriétaires, 7,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 930 €, un chômage de 5,51 %, un retraités à 25,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gennes-Longuefuye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gennes-Longuefuye est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gennes-Longuefuye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gennes-Longuefuye compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gennes-Longuefuye
Quel est le prix au m² à Gennes-Longuefuye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gennes-Longuefuye ?
Est-il intéressant d'investir à Gennes-Longuefuye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gennes-Longuefuye ?
Gennes-Longuefuye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gennes-Longuefuye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :