Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bierné-les-Villages
À Bierné-les-Villages, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 285 habitants, avec un parc de 615 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 596 € et la rentabilité brute de 8,17 %.
Prix immobilier à Bierné-les-Villages
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bierné-les-Villages
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bierné-les-Villages. La fourchette observée va de 809 €/m² au premier quartile à 1 564 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 67 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,51 €/m² et le loyer maison à 7,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 596 € et 7 152 € de loyer annuel, soit 8,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bierné-les-Villages
Bierné-les-Villages affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,95 % de résidences principales, 78,26 % de propriétaires, 10,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un chômage de 8,59 %, un retraités à 24,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bierné-les-Villages
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bierné-les-Villages est de 7,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bierné-les-Villages
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bierné-les-Villages compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bierné-les-Villages
Quel est le prix au m² à Bierné-les-Villages en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bierné-les-Villages ?
Est-il intéressant d'investir à Bierné-les-Villages ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bierné-les-Villages ?
Bierné-les-Villages est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bierné-les-Villages n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :