Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Genest-Saint-Isle
À Le Genest-Saint-Isle, le prix immobilier médian ressort à 1 840 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 166 habitants, avec un parc de 886 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 800 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 6,14 %.
Prix immobilier à Le Genest-Saint-Isle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Genest-Saint-Isle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 840 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Genest-Saint-Isle. La fourchette observée va de 1 444 €/m² au premier quartile à 2 111 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 7,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 800 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 6,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Genest-Saint-Isle
Le Genest-Saint-Isle affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,42 % de résidences principales, 83,04 % de propriétaires, 2,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un chômage de 4,90 %, un retraités à 31,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Genest-Saint-Isle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Genest-Saint-Isle est de 7,85 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Genest-Saint-Isle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Genest-Saint-Isle compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Genest-Saint-Isle
Quel est le prix au m² à Le Genest-Saint-Isle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Genest-Saint-Isle ?
Est-il intéressant d'investir à Le Genest-Saint-Isle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Genest-Saint-Isle ?
Le Genest-Saint-Isle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Genest-Saint-Isle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :