Prix m², loyers et repères d'investissement à Loiron-Ruillé
À Loiron-Ruillé, le prix immobilier médian ressort à 1 730 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 758 habitants, avec un parc de 1 127 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 100 €, le loyer mensuel de 621 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Loiron-Ruillé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loiron-Ruillé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 730 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loiron-Ruillé. La fourchette observée va de 1 314 €/m² au premier quartile à 2 092 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 111 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,87 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 100 €, un loyer mensuel de 621 € et 7 452 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Loiron-Ruillé
Loiron-Ruillé affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,06 % de résidences principales, 79,55 % de propriétaires, 5,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 250 €, un chômage de 3,98 %, un retraités à 31,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Loiron-Ruillé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loiron-Ruillé est de 16,32 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loiron-Ruillé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loiron-Ruillé compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loiron-Ruillé
Quel est le prix au m² à Loiron-Ruillé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loiron-Ruillé ?
Est-il intéressant d'investir à Loiron-Ruillé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Loiron-Ruillé ?
Loiron-Ruillé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loiron-Ruillé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :