Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Berthevin
À Saint-Berthevin, le prix immobilier médian ressort à 2 154 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 479 habitants, avec un parc de 3 526 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 780 €, le loyer mensuel de 775 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Saint-Berthevin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Berthevin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 154 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Berthevin. La fourchette observée va de 1 801 €/m² au premier quartile à 2 502 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 336 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,07 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 780 €, un loyer mensuel de 775 € et 9 300 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Berthevin
Saint-Berthevin affiche une densité de 232 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,82 % de résidences principales, 65,16 % de propriétaires, 4,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 730 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,35 %, un retraités à 42,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Berthevin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Berthevin est de 39,58 en 2025. Le détail indique 9,09 pour les violences et 11,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Berthevin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Berthevin compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 209 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Berthevin
Quel est le prix au m² à Saint-Berthevin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Berthevin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Berthevin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Berthevin ?
Saint-Berthevin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Berthevin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :