Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigné-le-Brillant
À Montigné-le-Brillant, le prix immobilier médian ressort à 1 871 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 366 habitants, avec un parc de 563 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 970 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Montigné-le-Brillant
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigné-le-Brillant
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 871 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigné-le-Brillant. La fourchette observée va de 1 705 €/m² au premier quartile à 2 106 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,44 €/m² et le loyer maison à 8,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 970 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigné-le-Brillant
Montigné-le-Brillant affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,66 % de résidences principales, 81,89 % de propriétaires, 5,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 690 €, un chômage de 5,24 %, un retraités à 29,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigné-le-Brillant
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigné-le-Brillant est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigné-le-Brillant
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigné-le-Brillant compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigné-le-Brillant
Quel est le prix au m² à Montigné-le-Brillant en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigné-le-Brillant ?
Est-il intéressant d'investir à Montigné-le-Brillant ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigné-le-Brillant ?
Montigné-le-Brillant est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigné-le-Brillant n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :