Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Laval
À Laval, le prix immobilier médian ressort à 2 340 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 49 400 habitants, avec un parc de 29 160 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 800 €, le loyer mensuel de 781 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Laval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 340 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laval. La fourchette observée va de 1 818 €/m² au premier quartile à 3 241 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 058 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,16 €/m² et le loyer maison à 9,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 800 €, un loyer mensuel de 781 € et 9 372 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Laval
Laval affiche une densité de 1 445 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,75 % de résidences principales, 42,46 % de propriétaires, 8,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 660 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,30 %, un retraités à 32,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Laval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laval est de 66,09 en 2025. Le détail indique 11,76 pour les violences et 22,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laval compte 61 écoles, 36 écoles primaires, 12 collèges, 13 lycées. L'offre de santé recense 35 établissements de santé, 7 hôpitaux, 16 pharmacies. Les données économiques indiquent 836 commerces et 256 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laval
Quel est le prix au m² à Laval en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Laval ?
Laval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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