Prix m², loyers et repères d'investissement à Bonchamp-lès-Laval
À Bonchamp-lès-Laval, le prix immobilier médian ressort à 2 278 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 302 habitants, avec un parc de 2 665 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 460 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à Bonchamp-lès-Laval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bonchamp-lès-Laval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 278 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bonchamp-lès-Laval. La fourchette observée va de 1 938 €/m² au premier quartile à 2 554 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 460 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bonchamp-lès-Laval
Bonchamp-lès-Laval affiche une densité de 229 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,79 % de résidences principales, 76,01 % de propriétaires, 3,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 860 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,78 %, un retraités à 43,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bonchamp-lès-Laval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bonchamp-lès-Laval est de 25,23 en 2025. Le détail indique 4,44 pour les violences et 9,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bonchamp-lès-Laval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bonchamp-lès-Laval compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bonchamp-lès-Laval
Quel est le prix au m² à Bonchamp-lès-Laval en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bonchamp-lès-Laval ?
Est-il intéressant d'investir à Bonchamp-lès-Laval ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bonchamp-lès-Laval ?
Bonchamp-lès-Laval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bonchamp-lès-Laval n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :