Prix m², loyers et repères d'investissement à Beaulieu-sur-Oudon
À Beaulieu-sur-Oudon, le prix immobilier médian ressort à 1 368 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 483 habitants, avec un parc de 202 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 760 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 7,95 %.
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Oudon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaulieu-sur-Oudon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 368 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaulieu-sur-Oudon. La fourchette observée va de 754 €/m² au premier quartile à 1 788 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,06 €/m² et le loyer maison à 7,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 760 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 7,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beaulieu-sur-Oudon
Beaulieu-sur-Oudon affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,91 % de résidences principales, 82,25 % de propriétaires, 6,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 640 €, un chômage de 4,26 %, un retraités à 20,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beaulieu-sur-Oudon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaulieu-sur-Oudon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaulieu-sur-Oudon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaulieu-sur-Oudon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Oudon
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Oudon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaulieu-sur-Oudon ?
Est-il intéressant d'investir à Beaulieu-sur-Oudon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaulieu-sur-Oudon ?
Beaulieu-sur-Oudon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaulieu-sur-Oudon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :