Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cossé-le-Vivien
À Cossé-le-Vivien, le prix immobilier médian ressort à 1 638 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 174 habitants, avec un parc de 1 479 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 660 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Cossé-le-Vivien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cossé-le-Vivien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 638 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cossé-le-Vivien. La fourchette observée va de 1 124 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 149 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,49 €/m² et le loyer maison à 7,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 660 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cossé-le-Vivien
Cossé-le-Vivien affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,02 % de résidences principales, 72,25 % de propriétaires, 8,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 070 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 5,76 %, un retraités à 34,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cossé-le-Vivien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cossé-le-Vivien est de 10,08 en 2025. Le détail indique 1,89 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cossé-le-Vivien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cossé-le-Vivien compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cossé-le-Vivien
Quel est le prix au m² à Cossé-le-Vivien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cossé-le-Vivien ?
Est-il intéressant d'investir à Cossé-le-Vivien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cossé-le-Vivien ?
Cossé-le-Vivien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cossé-le-Vivien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :