Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villaines-la-Juhel
À Villaines-la-Juhel, le prix immobilier médian ressort à 1 086 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 671 habitants, avec un parc de 1 639 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 020 €, le loyer mensuel de 508 € et la rentabilité brute de 8,02 %.
Prix immobilier à Villaines-la-Juhel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villaines-la-Juhel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 086 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villaines-la-Juhel. La fourchette observée va de 832 €/m² au premier quartile à 1 470 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 144 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,26 €/m² et le loyer maison à 6,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 020 €, un loyer mensuel de 508 € et 6 096 € de loyer annuel, soit 8,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villaines-la-Juhel
Villaines-la-Juhel affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,99 % de résidences principales, 62,22 % de propriétaires, 14,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 980 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,28 %, un retraités à 49,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villaines-la-Juhel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villaines-la-Juhel est de 28,08 en 2025. Le détail indique 5,99 pour les violences et 11,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villaines-la-Juhel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villaines-la-Juhel compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villaines-la-Juhel
Quel est le prix au m² à Villaines-la-Juhel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villaines-la-Juhel ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Villaines-la-Juhel ?
Villaines-la-Juhel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villaines-la-Juhel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :