Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Prée-d'Anjou
À Prée-d'Anjou, le prix immobilier médian ressort à 1 389 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 381 habitants, avec un parc de 575 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 230 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 7,64 %.
Prix immobilier à Prée-d'Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prée-d'Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 389 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prée-d'Anjou. La fourchette observée va de 879 €/m² au premier quartile à 1 655 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,85 €/m² et le loyer maison à 7,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 230 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 7,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Prée-d'Anjou
Prée-d'Anjou affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,07 % de résidences principales, 77,25 % de propriétaires, 6,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 910 €, un chômage de 5,67 %, un retraités à 20,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Prée-d'Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prée-d'Anjou est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prée-d'Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prée-d'Anjou compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prée-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Prée-d'Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Prée-d'Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Prée-d'Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Prée-d'Anjou ?
Prée-d'Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Prée-d'Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :