Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Couesmes-Vaucé
À Couesmes-Vaucé, le prix immobilier médian ressort à 959 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 379 habitants, avec un parc de 313 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 67 130 €, le loyer mensuel de 554 € et la rentabilité brute de 9,91 %.
Prix immobilier à Couesmes-Vaucé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Couesmes-Vaucé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 959 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Couesmes-Vaucé. La fourchette observée va de 709 €/m² au premier quartile à 1 585 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,92 €/m² et le loyer maison à 6,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 67 130 €, un loyer mensuel de 554 € et 6 648 € de loyer annuel, soit 9,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Couesmes-Vaucé
Couesmes-Vaucé affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,15 % de résidences principales, 84,34 % de propriétaires, 19,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 640 €, un chômage de 11,92 %, un retraités à 41,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Couesmes-Vaucé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Couesmes-Vaucé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Couesmes-Vaucé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Couesmes-Vaucé compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Couesmes-Vaucé
Quel est le prix au m² à Couesmes-Vaucé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Couesmes-Vaucé ?
Est-il intéressant d'investir à Couesmes-Vaucé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Couesmes-Vaucé ?
Couesmes-Vaucé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Couesmes-Vaucé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :