Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Aignan-de-Couptrain
À Saint-Aignan-de-Couptrain, le prix immobilier médian ressort à 818 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 349 habitants, avec un parc de 256 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 260 €, le loyer mensuel de 474 € et la rentabilité brute de 9,94 %.
Prix immobilier à Saint-Aignan-de-Couptrain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aignan-de-Couptrain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 818 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aignan-de-Couptrain. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 1 329 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,78 €/m² et le loyer maison à 6,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 260 €, un loyer mensuel de 474 € et 5 688 € de loyer annuel, soit 9,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Aignan-de-Couptrain
Saint-Aignan-de-Couptrain affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,49 % de résidences principales, 74,50 % de propriétaires, 17,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 920 €, un chômage de 8,22 %, un retraités à 38,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Aignan-de-Couptrain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aignan-de-Couptrain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aignan-de-Couptrain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aignan-de-Couptrain compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aignan-de-Couptrain
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-de-Couptrain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Saint-Aignan-de-Couptrain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aignan-de-Couptrain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :