Prix m², loyers et repères d'investissement à Lesbois
À Lesbois, le prix immobilier médian ressort à 674 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 179 habitants, avec un parc de 141 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 47 180 €, le loyer mensuel de 554 € et la rentabilité brute de 14,10 %.
Prix immobilier à Lesbois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lesbois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 674 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lesbois. La fourchette observée va de 542 €/m² au premier quartile à 906 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,92 €/m² et le loyer maison à 6,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 47 180 €, un loyer mensuel de 554 € et 6 648 € de loyer annuel, soit 14,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lesbois
Lesbois affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,22 % de résidences principales, 83,33 % de propriétaires, 13,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 420 €, un chômage de 5,95 %, un retraités à 31,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lesbois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lesbois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lesbois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lesbois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lesbois
Quel est le prix au m² à Lesbois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lesbois ?
Est-il intéressant d'investir à Lesbois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lesbois ?
Lesbois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lesbois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :