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Prix immobilier Ariège

Ariège affiche un prix médian de 1 667 €/m², 0,0 % sur un an, soit 38 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 9,6 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,9 % — le 28ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 325 communes analysées sur la base de 4 640 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 667 €0,0 % / 1 an

Loyer médian appartement

9,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Population

155 722

Ventes analysées (3 ans)

4 640

Revenu médian

20 950 €

Prix immobilier Occitanie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Ariège (09)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 649 €4 220
20231 667 €3 369
20241 667 €3 131

Où investir dans le Ariège (09) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Balaguères666 €9,2 €16,6 %196
Couflens667 €8,0 €14,3 %100
Castillon-en-Couserans898 €9,4 €12,5 %428
La Bastide-de-Besplas1 155 €11,2 €11,7 %383
Rieucros1 192 €10,9 €11,0 %718

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Balaguères666 €9,2 €16,6 %196
Couflens667 €8,0 €14,3 %100
Castillon-en-Couserans898 €9,4 €12,5 %428
Saint-Martin-d'Oydes1 042 €9,2 €10,7 %250
Lescure1 066 €9,2 €10,3 %479

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Pamiers1 750 €9,9 €6,8 %16 473
Foix1 693 €9,2 €6,5 %9 934
Saint-Girons1 583 €9,3 €7,0 %6 008
Lavelanet1 250 €9,0 €8,7 %5 987
Saverdun1 723 €12,2 €8,5 %4 808
Mazères1 682 €11,7 €8,4 %3 852
Varilhes1 989 €10,0 €6,0 %3 487
La Tour-du-Crieu1 880 €12,0 €7,7 %3 230
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Communes du Ariège

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.