Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Castelnau-Durban
À Castelnau-Durban, le prix immobilier médian ressort à 1 652 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 458 habitants, avec un parc de 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 640 €, le loyer mensuel de 557 € et la rentabilité brute de 5,78 %.
Prix immobilier à Castelnau-Durban
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnau-Durban
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 652 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnau-Durban. La fourchette observée va de 736 €/m² au premier quartile à 2 260 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,96 €/m² et le loyer maison à 7,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 640 €, un loyer mensuel de 557 € et 6 684 € de loyer annuel, soit 5,78 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Castelnau-Durban
Castelnau-Durban affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,75 % de résidences principales, 74,79 % de propriétaires, 17,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 370 €, un chômage de 18,00 %, un retraités à 40,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Castelnau-Durban
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnau-Durban est de 13,10 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnau-Durban
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnau-Durban compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnau-Durban
Quel est le prix au m² à Castelnau-Durban en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Castelnau-Durban ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnau-Durban ?
Castelnau-Durban est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnau-Durban n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :