Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Mas-d'Azil
À Le Mas-d'Azil, le prix immobilier médian ressort à 1 258 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 237 habitants, avec un parc de 764 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 060 €, le loyer mensuel de 647 € et la rentabilité brute de 8,82 %.
Prix immobilier à Le Mas-d'Azil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mas-d'Azil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 258 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mas-d'Azil. La fourchette observée va de 811 €/m² au premier quartile à 1 772 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,25 €/m² et le loyer maison à 7,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 060 €, un loyer mensuel de 647 € et 7 764 € de loyer annuel, soit 8,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Mas-d'Azil
Le Mas-d'Azil affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,89 % de résidences principales, 69,33 % de propriétaires, 11,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 510 €, un chômage de 12,29 %, un retraités à 42,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Mas-d'Azil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mas-d'Azil est de 11,32 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mas-d'Azil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mas-d'Azil compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mas-d'Azil
Quel est le prix au m² à Le Mas-d'Azil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mas-d'Azil ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mas-d'Azil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mas-d'Azil ?
Le Mas-d'Azil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mas-d'Azil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :