Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saverdun
À Saverdun, le prix immobilier médian ressort à 1 753 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 808 habitants, avec un parc de 2 445 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 710 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 8,34 %.
Prix immobilier à Saverdun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saverdun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 753 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saverdun. La fourchette observée va de 1 364 €/m² au premier quartile à 2 170 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 220 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 8,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 710 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 8,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saverdun
Saverdun affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,35 % de résidences principales, 60,13 % de propriétaires, 9,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,38 %, un retraités à 31,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saverdun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saverdun est de 47,63 en 2025. Le détail indique 10,61 pour les violences et 14,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saverdun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saverdun compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saverdun
Quel est le prix au m² à Saverdun en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saverdun ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saverdun ?
Saverdun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saverdun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :