Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lézat-sur-Lèze
À Lézat-sur-Lèze, le prix immobilier médian ressort à 1 959 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 321 habitants, avec un parc de 1 246 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 130 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Lézat-sur-Lèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lézat-sur-Lèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 959 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lézat-sur-Lèze. La fourchette observée va de 1 282 €/m² au premier quartile à 2 676 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 130 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lézat-sur-Lèze
Lézat-sur-Lèze affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,75 % de résidences principales, 69,03 % de propriétaires, 9,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 870 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,07 %, un retraités à 41,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lézat-sur-Lèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lézat-sur-Lèze est de 15,51 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lézat-sur-Lèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lézat-sur-Lèze compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lézat-sur-Lèze
Quel est le prix au m² à Lézat-sur-Lèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lézat-sur-Lèze ?
Est-il intéressant d'investir à Lézat-sur-Lèze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lézat-sur-Lèze ?
Lézat-sur-Lèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lézat-sur-Lèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :