Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
À Saint-Jean-d'Aigues-Vives, le prix immobilier médian ressort à 1 157 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 367 habitants, avec un parc de 204 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 990 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 9,87 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 157 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-d'Aigues-Vives. La fourchette observée va de 884 €/m² au premier quartile à 1 761 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,52 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 990 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 9,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Saint-Jean-d'Aigues-Vives affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,75 % de résidences principales, 78,68 % de propriétaires, 8,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 400 €, un chômage de 9,69 %, un retraités à 55,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-d'Aigues-Vives est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-d'Aigues-Vives compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Saint-Jean-d'Aigues-Vives est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-d'Aigues-Vives n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :