Prix m², loyers et repères d'investissement à Lavelanet
À Lavelanet, le prix immobilier médian ressort à 1 311 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 987 habitants, avec un parc de 3 781 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 770 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 8,26 %.
Prix immobilier à Lavelanet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lavelanet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 311 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lavelanet. La fourchette observée va de 893 €/m² au premier quartile à 2 440 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 489 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 7,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 770 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 8,26 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lavelanet
Lavelanet affiche une densité de 468 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,38 % de résidences principales, 60,12 % de propriétaires, 7,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 140 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 19,54 %, un retraités à 43,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lavelanet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lavelanet est de 46,27 en 2025. Le détail indique 17,54 pour les violences et 13,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lavelanet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lavelanet compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 123 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lavelanet
Quel est le prix au m² à Lavelanet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lavelanet ?
Est-il intéressant d'investir à Lavelanet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lavelanet ?
Lavelanet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lavelanet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :