Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montferrier
À Montferrier, le prix immobilier médian ressort à 1 682 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 541 habitants, avec un parc de 955 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 740 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Montferrier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montferrier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 682 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montferrier. La fourchette observée va de 1 322 €/m² au premier quartile à 2 100 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 8,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 740 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montferrier
Montferrier affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 30,10 % de résidences principales, 79,78 % de propriétaires, 8,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 410 €, un chômage de 18,00 %, un retraités à 51,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montferrier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montferrier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montferrier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montferrier compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montferrier
Quel est le prix au m² à Montferrier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montferrier ?
Est-il intéressant d'investir à Montferrier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montferrier ?
Montferrier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montferrier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :