Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mercus-Garrabet
À Mercus-Garrabet, le prix immobilier médian ressort à 1 456 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 238 habitants, avec un parc de 754 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 920 €, le loyer mensuel de 626 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Mercus-Garrabet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mercus-Garrabet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 456 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mercus-Garrabet. La fourchette observée va de 1 047 €/m² au premier quartile à 1 956 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,94 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 920 €, un loyer mensuel de 626 € et 7 512 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mercus-Garrabet
Mercus-Garrabet affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,70 % de résidences principales, 78,55 % de propriétaires, 8,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 170 €, un chômage de 9,81 %, un retraités à 37,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mercus-Garrabet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mercus-Garrabet est de 10,50 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mercus-Garrabet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mercus-Garrabet compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mercus-Garrabet
Quel est le prix au m² à Mercus-Garrabet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mercus-Garrabet ?
Est-il intéressant d'investir à Mercus-Garrabet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mercus-Garrabet ?
Mercus-Garrabet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mercus-Garrabet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :