Prix m², loyers et repères d'investissement à Foix
À Foix, le prix immobilier médian ressort à 1 750 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 934 habitants, avec un parc de 6 369 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 500 €, le loyer mensuel de 643 € et la rentabilité brute de 6,30 %.
Prix immobilier à Foix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Foix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 750 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Foix. La fourchette observée va de 1 333 €/m² au premier quartile à 2 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 686 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,19 €/m² et le loyer maison à 9,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 500 €, un loyer mensuel de 643 € et 7 716 € de loyer annuel, soit 6,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Foix
Foix affiche une densité de 509 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,96 % de résidences principales, 49,11 % de propriétaires, 14,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 18,11 %, un retraités à 38,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Foix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Foix est de 74,59 en 2025. Le détail indique 11,68 pour les violences et 20,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Foix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Foix compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 232 commerces et 120 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Foix
Quel est le prix au m² à Foix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Foix ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Foix ?
Foix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Foix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :