Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jean-de-Verges
À Saint-Jean-de-Verges, le prix immobilier médian ressort à 1 795 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 290 habitants, avec un parc de 634 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 650 €, le loyer mensuel de 702 € et la rentabilité brute de 6,70 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Verges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-de-Verges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 795 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-de-Verges. La fourchette observée va de 1 240 €/m² au premier quartile à 2 325 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,02 €/m² et le loyer maison à 8,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 650 €, un loyer mensuel de 702 € et 8 424 € de loyer annuel, soit 6,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jean-de-Verges
Saint-Jean-de-Verges affiche une densité de 101 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,90 % de résidences principales, 74,54 % de propriétaires, 9,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 300 €, un chômage de 9,50 %, un retraités à 37,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jean-de-Verges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-de-Verges est de 4,65 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-de-Verges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-de-Verges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Verges
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Verges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-de-Verges ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-de-Verges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-de-Verges ?
Saint-Jean-de-Verges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-de-Verges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :