Prix m², loyers et repères d'investissement à Aigues-Vives
À Aigues-Vives, le prix immobilier médian ressort à 2 005 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 625 habitants, avec un parc de 312 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 350 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 6,54 %.
Prix immobilier à Aigues-Vives
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aigues-Vives
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 005 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aigues-Vives. La fourchette observée va de 1 548 €/m² au premier quartile à 2 530 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 26 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,93 €/m² et le loyer maison à 8,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 350 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 6,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aigues-Vives
Aigues-Vives affiche une densité de 120 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,56 % de résidences principales, 83,32 % de propriétaires, 3,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 110 €, un chômage de 9,13 %, un retraités à 35,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aigues-Vives
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aigues-Vives est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aigues-Vives
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aigues-Vives compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aigues-Vives
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aigues-Vives ?
Est-il intéressant d'investir à Aigues-Vives ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aigues-Vives ?
Aigues-Vives est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aigues-Vives n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :